TIPO encomenda privada

CLIENTE Venerável Ordem Terceira da Penitência de São Francisco, Coimbra

LOCALIZAÇÃO Coimbra, Portugal

STATUS em elaboração

Localizado no centro da cidade de Coimbra, a dez minutos a pé do Polo I da Universidade de Coimbra e servido pelos Serviços Municipalizados de Transportes Urbanos de Coimbra, o edifício está situado numa parcela de terreno delimitada pela Rua dos Combatentes da Grande Guerra, a Norte, pela Ladeira das Alpenduradas, a Sul e a Este e Oeste por parcelas de terreno com edifícios de escala semelhante. Trata-se de uma casa com registo original na Matriz datado de 1937. A sua estrutura e acabamentos conservam, na sua generalidade, o desenho e materiais originários, nomeadamente o trabalho de rebocos, as cantarias de pedra calcária da região, as caixilharias em madeira pintada e as fachadas rebocadas a cor-de-rosa velho. A pequena e sóbria fachada, amarrada à rua de maior tráfego, tem apenas um piso. No entanto, da diferença de cotas entre as duas vias resultam os 4 pisos que se expõem a Sul,  voltados para a Ladeira das Alpenduradas, aos quais acresce ainda um logradouro dividido em dois socalcos.

O edifício existente, onde será instalado grande parte do programa proposto, preserva a traça original, assim como a estrutura, a composição das fachadas e o desenho dos vãos exteriores. As demolições e alterações resumem-se ao rebaixamento do piso da cave, à eliminação da escadaria adjacente ao alpendre na fachada Sul, do anexo existente no logradouro e da escadaria que serve a fachada Oeste. Também o telhado, que se apresenta muito degradado, será demolido e reconstruído com desenho idêntico.
A este edifício somamos, a Sul, um volume parcialmente enterrado, seguindo os alinhamentos Norte-Sul do existente e aberto para a Ladeira das Alpenduradas. Por ficar ao nível do piso-2, a cobertura do novo volume é aproveitada como logradouro, dissimulando a presença da massa da nova construção na forma original do terreno.
O novo volume, embasamento do edifício já existente, terá um carácter de durabilidade e robustez resultante do seu acabamento em betão branco aparente. Os alçados serão limpos e uniformes, conferindo-lhes leveza e não negando o carácter de modernidade que se pretende para a ampliação.
A organização e distribuição do programa desenvolve-se tendo como centro vital o piso-2, onde se concentram todas as áreas comuns e a recepção, e a partir do qual se irradia para o restante programa. Os três pisos acima são exclusivamente ocupados por quartos e respectivas instalações sanitárias, mantendo-se, na sua generalidade, a compartimentação já existente. Nos dois pisos abaixo, o novo volume compõe-se de três estúdios, cada qual com apoio de instalação sanitária e kitchenette e nesta prumada, constrói-se ainda o estacionamento com entrada acessível à cota da Ladeira das Alpenduradas.

O alojamento proposto tem capacidade para 28 pessoas, sendo que as 18 camas individuais e as 5 camas duplas estão distribuídas por 13 unidades de alojamento: 2 quartos triplos; 8 quartos duplos; 3 estúdios.
No limite Oeste do terreno, para acompanhar e servir todo este programa, prolongam-se as escadas existentes, vincando o enfiamento Norte-Sul, já insinuado na pré-existência, vencendo-se assim o desnível entre a Rua dos Combatentes da Grande Guerra e a Ladeira das Alpenduradas.